08.07.2022 Сведения о владельце недвижимости дадут только с его согласия // Депутаты защищают реестр от неустановленных лиц Закон ру

Данные о владельце недвижимости можно будет получить, только если в реестре есть согласие владельца на это. Без согласия сведения можно будет получать только через нотариуса. Такие поправки (№ 101234-8) в Закон о регистрации недвижимости[1] приняла вчера Госдума в третьем чтении.

Принятые вчера поправки — часть закона, касающегося изменений в сфере защиты персональных данных. Разработчики, депутаты Госдумы и члены Совета Федерации, в пояснительной записке обращают внимание на Интернет-сервисы, которые занимаются противоправным оборотом персональных данных. А особую тревогу у авторов вызывает сбор персональных данных для идентификации военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов. Сведения о принадлежащей гражданам недвижимости также являются персональными данными и нуждаются в соответствующей защищенности, уверены разработчики.

С этой целю авторы уточнили Закон о госрегистрации недвижимости: информация из ЕГРН может быть предоставлена третьим лицам только с согласия собственника или лица, за которым зарегистрировано ограничение права или обременение.  Но об этом в реестре должна быть соответствующая запись — при регистрации права или по отдельному заявлению.

Без такой записи данные можно получить через нотариуса, обратившись с письменным заявлением. Основанием для запроса нотариуса может быть наличие договора, стороной которого являются заявитель и правообладатель, причинение ущерба личности или имуществу заявителя, наличие оснований для предъявления заявителем вещного иска к правообладателю.

Такие изменения, считают разработчики, устранят правовую коллизию, когда операторы персональных данных обязаны не раскрывать третьим лицам данные без согласия правообладателя, но при этом выдача персональных данных из ЕГРН осуществляется без каких-либо ограничений.

Идея скрыть данные о правообладателях недвижимости не нова. Впервые разработать законопроект об этом предложила Федеральная служба безопасности (ФСБ) еще в июле 2015 года (см. здесь). Это произошло через полгода после появления в Интернете расследования о недвижимости, принадлежавшей супруге секретаря Совета безопасности России Николая Патрушева (экс-директор ФСБ). Этот законопроект был раскритикован президентским Советом по кодификации гражданского законодательства (см. здесь) и так не был принят Госдумой, несмотря на поддержку правительственной комиссии по законопроектной деятельности (см. здесь). Проект комментировали в своих блогах Андрей Рыбалов (см. здесь), Роман Бевзенко (см. здесь) и Игорь Шмидт (см. здесь).